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新乐五金产业将转型升级

时间:2019年08月27日

日前从市科工贸信委获悉,深圳将加大产业转移后腾出空间的改造力度,支持企业对土地和厂房改造升级,至2015年,完成600万平方米创新型产业用房建设,产业用地土地整备面积31平方公里,旧工业园区改造升级20个,建成配套完备的战略性新兴产业基地12个,战略性新兴产业集聚区11个,建设先进制造业工业园区20个,形成多层次、全方位的产业转型升级空间载体。

初步统计,纳入深圳旧工业区改造的多个项目总占地面积1463141平方米,改造后总建筑面积6559200平方米,容积率4.48。这些旧工业区改造前效益较差,按2010年数值测算,其产值总额约为255亿。完成改造后,旧工业区将焕发出新的活力,按产业规划方案预估,改造后的总产值是之前的4倍多,达1333亿。

据国际模具及五金塑胶产业供应商协会秘书长罗百辉介绍,旧工业区改造前集聚的主要是五金、制衣、金属制品、伞业、瓦楞纸板、纸箱、彩盒、塑胶、家私、文具、钟表、印刷包装、模具、自行车、电子、家电等产业。在改造过程中,将鼓励旧工业区通过产业置换提高产业集聚度,向专业园区发展。工业区改造后的产业功能定位为:数字消费电子产业的产品研发咨询、设计创作,数字视讯、数字多媒体展;物联网总部基地、高端电子设备研发、云计算、生物制药和新医药技术、医疗器械、能源与节能先进制造业;平面设计,包装设计及生产、彩色印刷;饰品设计研发,饰品展示、展览、展销,创意孵化等。

科工贸信委有关负责人介绍,为加强对旧工业区的改造,将鼓励旧工业区提高容积率,参照《深圳市城市更新办法》给予政策扶持,引导向高端制造业、战略性新兴产业和生产性服务业发展。同时,按照政府引导、多方参与、利益共享的模式,支持社会资本参与旧工业区改造,并优化旧工业区改造工作流程,加快旧改项目审批速度。

成功秘笈

软环境是金笼子

蛇口网谷、福田国际电子商务产业园等传统园区的转型之路为何能如此平坦?采访中记者发现,这些成功转型的园区都有一个共性,那就是高度重视服务和配套。蛇口工业区有限公司总经理杨天平总结道:产业园区的成功与否,关键在于服务配套。

体系之软。据悉,蛇口网谷在加快园区基建和环境建设同时,构建了一个完善的服务体系,IDC服务中心、园区WIFI覆盖、企业家俱乐部、金融服务平台、物联网公共平台等均在完善中。杨天平说:营造符合产业发展需要的环境与平台,就像吸引凤凰的金笼子。

思路之软。大环境结合小平台,服务于战略性新兴产业。在空间营造上,这些园区以新兴产业发展为导向,致力于整体配套和服务的提升,最终实现产业、环境、生活一体化的转型升级。在园区管理者看来,最重要的是如何服务园区里新兴的互联网企业,让它们跨过初创期的死亡谷,而不是被动地做包租公。针对互联网、新一代信息产业较新的特点,网谷等园区经常举行各种培训,帮助处于初创期的互联网企业解决各种难题。此外,园区联系金融机构,协助企业争取更大的资金保障。在上沙创新科技园,还特意引入了创投机构,为入驻企业创造更多吸引投资的机会。

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